Il Consiglio dei Ministri ha approvato il nuovo "condono edilizio 2024" chiamato decreto "salva-casa". Questo decreto ha l'obiettivo di semplificare le regole edilizie per regolarizzare piccole irregolarità negli edifici, come modifiche interne eseguite senza autorizzazione.

Si stima che oltre il 50% del patrimonio immobiliare italiano potrebbe beneficiare di questa regolamentazione.

Il "condono edilizio" consentirà di sanare tre tipologie principali di irregolarità edilizie:
  | Difformità formali: incertezze interpretative della normativa vigente che rendono difficile dimostrare la legittimità dello stato attuale dell'immobile.
  | Difformità edilizie interne: Interventi realizzati nel tempo dai precedenti proprietari senza le necessarie autorizzazioni, rendendo problematico attestarne la legittimità attuale.
  | Difformità non più sanabili: Interventi che in passato avrebbero potuto essere regolarizzate, ma che oggi non lo sono più a causa della normativa sulla "doppia conformità", che richiede la conformità sia al momento della realizzazione che al momento della richiesta di sanatoria.

Il condono, quindi, mirerebbe a sanare sia irregolarità formali che tecniche, superando anche limitazioni normative pregresse che impedivano la regolarizzazione di alcune modifiche agli immobili.

Il Decreto Ministeriale 37/08 rende obbligatorio il progetto dell'impianto elettrico in tutte le situazioni di installazione, trasformazione o ampliamento di un edificio, senza distinzione per la destinazione d'uso.
Questo progetto deve essere firmato da un professionista abilitato per impianti complessi, come quelli in edifici con potenza impegnata superiore a 6 kW o superfici oltre i 400 m², e per ambienti con normative specifiche, come i locali medici.

Il progetto è invece facoltativo per interventi di manutenzione ordinaria o per installazioni semplici, come elettrodomestici o cancelli automatici.
In ogni caso, una volta conclusi i lavori, l'impresa installatrice deve rilasciare una dichiarazione di conformità che attesta la sicurezza e la conformità dell'impianto alle normative vigenti. La mancata emissione di tale dichiarazione comporta sanzioni amministrative che possono variare da 100 a 1.000 euro, in funzione della complessità e della pericolosità dell'impianto.

Il decreto prevede anche alcune eccezioni all'obbligo del progetto, ad esempio per la fornitura provvisoria di energia elettrica per impianti di cantiere o per l'installazione di ascensori e altri dispositivi simili. In questi casi, non è richiesto alcun progetto, ma è comunque necessaria la dichiarazione di conformità.

La SCIA in sanatoria è un documento da presentare al Comune in cui si trova l'edificio quando sono stati effettuati lavori edilizi e di ristrutturazione che hanno interessato la struttura dell'edificio, senza aver precedentemente presentato la SCIA edilizia richiesta dalla legge.

La SCIA in sanatoria è un’autorizzazione che consente di regolarizzare abusi edilizi, ovvero lavori edilizi eseguiti senza rispettare le disposizioni relative alla SCIA o in violazione delle normative.

Esistono due tipi di SCIA in sanatori: la SCIA tardiva utilizzata quando i lavori sono ancora in corso di esecuzione e la SCIA in sanatoria per regolarizzare interventi già completati.

Per ottenere questa autorizzazione, i lavori effettuati devono essere conformi alle normative urbanistiche ed edilizie sia al momento dell'abuso edilizio che al momento della richiesta di sanatoria (nota come "doppia conformità").

A richiedere tale permesso, avvalendosi dell’ausilio di un tecnico abilitato, deve essere il responsabile dell’abuso o l’attuale proprietario dell’immobile.

Il bonus barriere architettoniche rappresenta l'unico beneficio nel campo dell'edilizia che offre ai contribuenti la possibilità di ottenere sconti in fattura e cessione del credito per interventi finalizzati al superamento e alla rimozione  delle barriere architettoniche in edifici già esistenti. Questa agevolazione, valida fino al 31 dicembre 2025, comprende diverse categorie di lavori, come la sostituzione di rivestimenti, l'adeguamento degli impianti tecnologici, la ristrutturazione di scale e ascensori e altre ancora.

Il bonus offre un vantaggio fiscale consistente: una detrazione del 75% sulle spese sostenute suddivisa in 5 quote annuali di uguale importo. L'importo complessivo su cui viene calcolata la detrazione varia in base al tipo di edificio coinvolto:
  |  50.000,00 € per le abitazioni unifamiliari o le unità immobiliari indipendenti con accessi autonomi;
  |  40.000,00 € per gli edifici plurifamiliari, moltiplicato per il numero di unità immobiliari, che può variare da un minimo di 2 a un massimo di 8;
  |  30.000,00 € nei condomini con più di 8 unità immobiliari, moltiplicato per il numero di unità presenti.

Le opere relative all'abbattimento delle barriere architettoniche possono essere effettuate sia sulle aree comuni che sulle singole unità immobiliari. Questi interventi riguardano una varietà di categorie di lavori, che comprendono, ad esempio:
  |  sostituzione di finiture (pavimenti, porte, infissi esterni, terminali degli impianti);
  |  rifacimento o adeguamento di impianti tecnologici (servizi igienici, impianti elettrici, citofonici, impianti di ascensori);
  |  rifacimento di scale ed ascensori;
  |  rampe interne ed esterne agli edifici, servoscala o piattaforme elevatrici;
  |  spese relative allo smaltimento e alla bonifica degli impianti.